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アパート投資 不動産知識は不要、経営努力も不要 初心者・サラリーマンのままで 1億円資産のオーナーになる方法!

アパート投資 絶対知っておくべきこと




『金持ち父さん』シリーズなどに刺激され、不動産投資、特にアパート・マンション投資がサラリーマンの間で浸透しつつあります。

書籍、インターネットなどで調べると、『利回り10%、毎月100万円のお小遣い』『1億円稼げます』などのキャッチフレーズから始まり、不動産投資のメリット・デメリット、苦労話、経営努力、資金調達方法、マーケット情報、運営方法、節税、青色申告の話が論文のように順序よく書かれてあります。

しかし、忙しいサラリーマンの方々が不動産投資をするときに、『決断しなければいけないことは何か?』 『絶対に知っておくべきことは何か?』、そして『一般的に知っておくべきこと=本を見れば誰にでもできることはなにか?』が優先順位をつけて書かれていないのです。

本書では、私の体験・実績をもとに、これからアパート・マンション投資を始めるサラリーマンが『決断しなければいけないこと』『絶対に知っておくべきこと』を紹介し、みなさまを成功に導きます。

アパート投資 不動産知識は不要、経営努力も不要 初心者・サラリーマンのままで 1億円資産のオーナーになる方法!

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サラリーマンでも成功する賃貸住宅経営指南

賃貸経営を行う上での最低限必要な知識を身に付けて




執筆者の不動産アドバイザーの諸星峻一です。

賃貸住宅に必要なものは何でしょうか?
お金、住宅、…そして借りてくれる人
今は投資ブームで不動産経営も投資先のひとつとして注目されています。
しかし、投資というのは全てが安全なわけではありません。投資が失敗する・・・つまり取得した不動産から期待した収益が上げられないというケースも多々あるわけです。
投資に失敗する人の傾向としては、

@その方面についての十分な知識がない。
Aマーケットを理解していない。
Bアドバイザーやコンサルタントなど親身になって相談できる相手がいない。
という要素が含まれる方に多いといえます。

ブームに乗って、不動産が盛り上がっているから投資してみよう・・・なんてそんな単純な見識では失敗する可能性が高いと言えます。
本書では、既にアパート・マンション経営をされている方やこれから始められる方にとって有益な情報をお知らせすることが目的です。
賃貸住宅経営を始めるにあたり、重要なお金の借り方・返し方、失敗しないための物件の選び方、最終的には賃貸経営住宅の最も重要なポイントである賃借人の探し方や選び方、更に不動産会社や管理会社についても選定方法についてお知らせします。
まずは、本書で賃貸経営とはなにか?賃貸経営を行う上での最低限必要な知識を身につけてビジネスとして行えば失敗することはありません。
ひとりでも多くの成功される大家さんが現れることを願ってやみません。

サラリーマンでも成功する賃貸住宅経営指南

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あなたのマンションを高く売る秘策10連発!セミナー収録CD

99.9%の営業マンは高く売るつもりはない!? 業界の裏側を知れば高く売るノウハウが分かる!




▼今春、不動産を売却する予定がある、しかも初めてなら、このCDに収録されている内容は、必見です。 なぜなら、不動産の相場や取引のことを知らないことを良いことに、あなたを食い物にする会社や営業マンが本当に多いのです。「高く売るので当社に任せてください!」と言っておきながらまともな販売活動をしないで、何ヶ月も売れないことに気を病んだあなたに「価格を下げていいので早く売ってください」と言わせて、楽して売ろうと狙っているのです。

▼あなたが300万円損をしても、営業マンはぜんぜん損しない!? 「安く売ったら不動産会社の手数料だって減っちゃうから高く売ってくれるんじゃないの?」と、思い込んでいませんか? それは大きなマチガイです。仮に300万円価格が下がっても、手数料はたった9万円しか減りません。安ければ広告費も時間も掛けずに楽に売れて利益が大きくなります。しかも営業マンは歩合給。手数料の減った9万円のさらに数%しか痛くないのです。あなたが300万円も損しても、営業マンはぜいぜい2,3万円の損だけです。 このように、一生懸命努力して高く売るより、楽して安く売られてしまいがちだというのを、ご理解頂けたと思います。

▼本当は、あなたのマンションが、もう1割高く売れるとしたら? 不動産会社や営業マンに本気になって売ってもらえたら、もう1割高く売れます。うまくいったら、その儲けたお金どうします? 次に買い換える物件をもっと広くて、駅近で、都心に近くて、中古ではなく新築で、ついでに新車も買っちゃおっか・・・? 仮に3千万円の物件がプラス1割で売れたら・・・+300万円! 今春、高く売りたい不動産があるのなら、業界の仕組みや高く売る方法について、今度の週末にちょっと勉強してみませんか? 勉強方法は、私のセミナーを収録したCDでどうぞ。

▼ナゼ私はこのCDを作ったのか? 私は、千葉県浦安市にある、明海大学不動産学部で不動産の勉強をしました。卒業後は、一部上場不動産会社に就職しました。でも、そこで待っていたのは、お客様の無知につけこんで利益を上げようとする業界の悪しき慣習だったのです。お客様の利益になる仕事をして、その利益の一部を報酬として頂くのが理想だと考えていた私に居場所はなく、独立するに至りました。今はセミナーなどでお客様の役に立つ情報発信に万進しています。

▼このCDをたった80分聞くだけで業界通になり、あなたのマンションを高く売る方法が分かる。 それも10種類。もちろんその中の1つでも効果あります。特殊な資格も技能も余計な費用も不要! 当然、当社以外の不動産会社でも有効な知識です。

あなたのマンションを高く売る秘策10連発!セミナー収録CD

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知らないと最大20万円損する部屋探し、知っておきたい部屋探しの秘法

初心者のあなたでも必ず出来る、いい部屋の完璧な探し方




「あなたのその知識で部屋探しは危険!」賃貸物件仲介業17年、仲介人数5000人以上の営業マン経験がそう断言します。

何が危険かと言いますと「いい部屋が見つからない」、「あとでよくない物件と気づいた」、「契約時にお金を損した」、「だまされた」・・・と言うようなことが毎日起こっているのです。

そこでこの部屋探しマニュアル!

宅建主任監修でノウハウ面、法律面の両面から作成のA4、112ページの大容量マニュアルです。

これを読んだ不動産屋さんは驚きのあまり、飲んでいたコーヒーをこぼし、営業マンは良い物件を出すしかなくなり、そしてあなたに、お得な契約で理想の部屋が手に入り、ハッピーになります。

知らないと最大20万円損する部屋探し、知っておきたい部屋探しの秘法

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敷金返還完璧マニュアル<前編・後編>

これで完璧に敷金返還ができます




賃貸住宅で生活している人の多くは、退去後、敷金返還を行うことになりますが、スムーズに返還されないケースもよくあります。

 私は、「よくある賃貸トラブルFAQ」というサイトで、賃貸トラブルへのアドバイスを行っていますが、実際の敷金返還交渉の場面では、サイトでは一般公開できないような秘密のテクニックやノウハウが必要となるケースもよくあるのです。

 そこで、「敷金返還完璧マニュアル<前編・後編>」では、退去時の立会い確認までの準備作業を中心とした「前編」と、退去後の交渉ノウハウを中心とした「後編」に分けで、敷金を完璧に取り戻すためのノウハウを提供しています。

 さらに、本マニュアルの普及を図るため、本マニュアルに、再販する権利(リセールライト)をお付けすることにしました。

 通常、電子ブックにも著作権がありますので、購入者は、自ら利用する権利しか認められておらず、コピーや再販する権利は認められていません。万が一、そういうことを行えば、著作権法違反として罰せられることになります。

 しかし、私は、本電子ブックを必要とする人に普及するため、そして、購入者の負担を大幅に軽減するために、再販する権利(リセールライト)を認めることにしたのです。

 つまり、購入されたあなた自身が、本マニュアルをご自身の著作物として再販する権利を認めたのです。

 購入者に守っていただく事項は、最低販売価格(8000円)以上で販売していただくという1点のみです。(無償配布は禁止です)

 購入されたあなたは、敷金返還で困っている人に再販することも可能ですし、現在、注目されている情報販売をお考えなら、インフォカートに発行者登録して販売したり、ご自身のブログやホームページで、自らの販売商品として紹介してください。

 そうすれば、アフィリエイト収入ではなく、販売利益の100%をあなたのものにすることができるのです。

 再販売権付商品は、誰よりも早く取り組むことが成功の秘訣だと言われます。

 ぜひ、このマニュアルを広げてください。

 そして、このチャンスに、自らの敷金を取り戻すだけでなく、プラスアルファとして、お小遣い稼ぎにもチャレンジしてください?

敷金返還完璧マニュアル<前編・後編>

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サラリーマンでも成功する賃貸住宅経営指南

賃貸経営を行う上での最低限必要な知識を身に付けて




執筆者の不動産アドバイザーの諸星峻一です。

賃貸住宅に必要なものは何でしょうか?
お金、住宅、…そして借りてくれる人
今は投資ブームで不動産経営も投資先のひとつとして注目されています。
しかし、投資というのは全てが安全なわけではありません。投資が失敗する・・・つまり取得した不動産から期待した収益が上げられないというケースも多々あるわけです。
投資に失敗する人の傾向としては、

@その方面についての十分な知識がない。
Aマーケットを理解していない。
Bアドバイザーやコンサルタントなど親身になって相談できる相手がいない。
という要素が含まれる方に多いといえます。

ブームに乗って、不動産が盛り上がっているから投資してみよう・・・なんてそんな単純な見識では失敗する可能性が高いと言えます。
本書では、既にアパート・マンション経営をされている方やこれから始められる方にとって有益な情報をお知らせすることが目的です。
賃貸住宅経営を始めるにあたり、重要なお金の借り方・返し方、失敗しないための物件の選び方、最終的には賃貸経営住宅の最も重要なポイントである賃借人の探し方や選び方、更に不動産会社や管理会社についても選定方法についてお知らせします。
まずは、本書で賃貸経営とはなにか?賃貸経営を行う上での最低限必要な知識を身につけてビジネスとして行えば失敗することはありません。
ひとりでも多くの成功される大家さんが現れることを願ってやみません。

目次

【第1話】会社の給与だけで満足ですか?
【第2話】よい物件・悪い物件の見極め方
【第3話】欠陥物件をつかまされない為に・業者の選定方法
【第4話】賃貸住宅経営を成功させる為の業者の選定方法 その2
【第5話】賃貸住宅経営を成功させる為には収支を考える
【第6話】空室が発生した場合どうするか?
【第7話】賃貸経営を始めるまでの実務はどうなっている?
【第8話】管理や仲介方式をどうするか?
【第9話】入居者集めをどうするか?
【第10話】不動産投資のメリットとリスク
【第11話】建物に関するトラブル
【第12話】契約上の問題
【第13話】賃貸住宅の防犯対策
【第14話】原状回復トラブルをめぐる諸問題
【第15話】有効な契約書の作成方法
■アパート・マンションの節税対策
■不動産を取得する時に掛かる税
■不動産の保有に掛かる税金と売却時に掛かる税金
■その他不動産に関わる税金
■所得税の節税ノウハウ
■遺言について考える


サラリーマンでも成功する賃貸住宅経営指南

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アパート投資・はじめの一歩

安定確実な副収入をもたらす優良物件の見つけ方から購入まで。初心者向け、一歩ずつ解説。




不動産投資、アパート・マンション投資に興味がある!
働かなくても収入がはいる仕組みをつくりたい!
本も買った、あちこちのセミナーにもでかけた。
でも、まだ、収益物件を手にしていないあなた。

なぜでしょう。

それは、これまでの書籍が、いずれも一般的に書かれていて一番肝心な部分が抜けているからなのです。
具体的に今日からどうやって物件を探して、どんな基準で優良物件を選び出すのか。

そして、一部の悪徳不動産業者の手口に引っかからずに堂々と契約交渉をすすめるのにはどうするのか。
どうやったらリスクを最小限におさえ、銀行の融資も簡単につけてもらえるのか。

素人投資家が心の中に抱える不安や疑問に、一つ一つ手順を踏んで具体的に応えてくれるようなマニュアルがなかったのです。
もう、いい加減にして、さっさとはじめの一歩を踏み出しませんか?

アパート投資・はじめの一歩

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>■賃貸契約金奪還マニュアル■〜たった2時間の簡単作業で10万円〜30万円にも及ぶ賃貸借契約金をアッサリと返金させる魔法のマニュアル〜

あなたが払った賃貸借契約金、今から30日以内に、いとも簡単に取り返すことが可能です!




あなたが不動産業者に払った契約金・・・
入居中であろうが、退去後であろうが、
今から30日以内に、
しかも不動産業者との交渉すらすることなく、
いとも簡単に取り返すことが可能です!
もしあなたがこれら「騙し取られた費用」の奪還を望むなら、
これまで悪徳不動産会社のトップ営業マンとして騙す側の人間だった私が、
不動産業者が使う騙しの手口を徹底的に暴露すると共に、更には、
契約内容を強制的に「あなた好みの内容」に変えてしまう究極のテクニックと、
敷金をはじめとするあらゆる費用をいとも簡単に取り返す方法をお教えましょう。
もちろん、効果がなければ全額返金いたします。

■賃貸契約金奪還マニュアル■〜たった2時間の簡単作業で10万円〜30万円にも及ぶ賃貸借契約金をアッサリと返金させる魔法のマニュアル〜

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金持ちマンション購入術 〜 金持ちマンション見つけた 〜

買っていいマンションと買ってはいけないマンションの違いを瞬時に判別その方法をDVDでご提供

私はこの商材の中身を手に入れるのに
およそ5年という経過時間と1000万近くのお金が発生しています。
あなたはこのDVDビデオ見るだけで、
マンションを購入する夢や希望が本当の意味で成功するでしょう。
さて、この商品はいったいいくらが妥当でしょうか?
場合によれば、1000万以上得したりすることもあります。
それだけお金に関わる情報が詰まっているのです。

私が知っていることをなんとかみなさんに、あなたに見てほしい。
それも格安で・・・・ 価格については私も悩みました。

そこで私は期間限定で、スペシャル価格で提供することにします。


なんとこの商品19800円でお譲りします。


期間をすぎると、今現在の価格より高くなる可能性があります。



急いでください。なぜなら、
もしこの情報が不動産屋に聞かれたらクレームもんです。
間違いなく、そんなことを一般の人に教えるなといわれるでしょう。
もしかしたら、販売中止になるかもしれません。

なぜ?販売中止になるのか?それは、
本当に必要な不動産広告だけ見ることが出来るのです。
あなたは、「買っていいマンションと買ってはいけないマンション」を区別できるのですから!


株式投資で言えば、1000の銘柄からどれが上がるか検討がつくわけです。。
コレとコレはOKで、あとは、見送ることにしよう。
と言えるのです。それもご自分で!

なんとすばらいことでしょう!

そんな方法があるのかと耳を疑うかもしれません。
しかし、それがもし本当なら・・・


あなたは、今、マンション購入計画があり買いたいと思っている最中に
この情報を知りえたら、どうですか?
今すぐ手に入れて見たいと思いませんか?

マンションを購入してから、手に入れたのでは次回マンションを買うときまで
この方法はお蔵入りになるかもしれません。
もしそれなら、初めから知らないほうがいいかもしれませんね。
・・・・いや、失礼。


私も是非手に入れてほしいので
さらに今回すばらしい特典をつけたいと思います。


限定 5大特典

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メールサポート30日間

不動産のこと、相談に乗りますメールください。


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不動産について、新しい情報が手に入り次第レポートにして提供します。


 送料無料 

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WEB専用パスワードの発行(インターネット上にお金に関する情報を提供予定)


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いかがですか、以上のサービス特典が付いて19800円です。

もし私が、コンサルタントしたら、時間あたり50000円は頂きたいところですが
今回、30日もメール相談できるならこれだけで、元が取れますね。非常に魅力的ですよね!
また、そのほかの特典も見逃せません!


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金持ちマンション購入術 〜 金持ちマンション見つけた 〜

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アパート投資・はじめの一歩

安定確実な副収入をもたらす優良物件の見つけ方から購入まで。初心者向け、一歩ずつ解説。

マニュアルはできるだけわかりやすく書きました。複雑なことは何もありません。わずかな鉄則を守れば、あなたも成功できるのです。
マニュアルで公開するノウハウの一部をご紹介しましょう。
@初心者投資家でも確実に利益をだせる物件の選び方とは?
A「こんなはずではなかった!」と言うことにならないために、守るべき10の鉄則!!!
B「この不動産投資は絶対儲かりますよ。」という不動産営業マンのウソ!
C長い将来にわたって確実に家賃収入が見込める優良エリアはどうやって見つけるのか。
D忙しいサラリーマンでも、わずかな時間で、不動産を見極める目を養う方法はこれだ。
Eその物件は買ってもよいのか? 収益性を考えた、数値に基づく物件選定シミュレーションのやり方を詳しく解説。
F銀行はあなたと物件のどこを見て融資を判断するのか。融資申し込みの時にはここがポイントだ!
G不良物件を満室優良物件に見せかける悪徳不動産業者の手口とは?
H現地調査で見逃してはいけない重要チェックポイントはこれだ。
Iいざと言うときにびびらない、不動産投資の心構えとは?

今回作成したマニュアルは、A4で80ページ。
私がこれまで、数多くの書籍やセミナー、教材等に合計数十万円以上を投資して得た、数々のテクニックやノウハウに加え、ファイナンシャルプランナーとしての視点を盛り込み、すべてを惜しみなく公開しています。
このマニュアルがあれば、不動産投資が初めてでも安心です。このマニュアルを読まずに、物件選びに多くの時間を浪費し、迷い、大きなリスクを背負うことは、あなたの望むところではないはずです。
今回、このマニュアルを特別価格でご提供いたします。

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